物业就是小区的管理者，但有很多物业都是收钱不办事，这个时候业主最好的办法就是投诉，下面有物业最怕的三个投诉方法，分分钟投诉成功，这样他们就会做好自己的本职工作了。

物业最怕的三个投诉方法

1、找物业领导

如果只是物业的工作人员管理出现问题，可以投诉给他的上级领导，物业经理等，如果上级也不管事，那么就像业主委员会举报，业委会会督促物业提高服务质量。

2、拨打12358

是全国统一的价格举报电话，如果是因为物业费、停车位价格不合理等，可以通过这个电话来投诉，相关部门接到投诉信息之后，会进行审查，在规定时间内调查处理结束之后，第一时间通知给你。

3、找房屋管理部门

房屋管理部门也就是房管局，它是负责物业管理及房屋管理方面的，这是最有效最直接的解决方法，因为房管局属于物业的上级领导，这也是物业最怕的一种投诉方法。可以拨打所在地住建局或房管所的投诉电话，如：

北京市物业管理处电话：010-55597768

上海市住建局电话：021-23111111

深圳市物业监管处电话：0755-83785555，其他地区可上网搜索。

4、找媒体

如果上面的方式解决不了，那么就找第三方机构，最好是通过媒体来大肆宣扬，物业最怕的就是舆论压力，导致口碑声誉受到影响，对他们的打击非常大。

基本上上面的方式就是物业最怕的投诉了，还有物业最怕的举报就是乱收费、断水断电、服务质量差等。物业有权收取水电费用，但是没有权利断水断电，如果因此造成自己的财产损失，那么还可以向物业索取赔偿，给物业带来很大的不便。

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